Автоматическая выгрузка

ГлавнаяПомощь Личный кабинетАвтоматическая выгрузка
Как загрузить xml-файл на сайт и какие условия
  1. Авторизуйтесь на ЮГБН.
  2. Выберите раздел Автоматическая выгрузка.
  3. В папке Импорт укажите ссылку на фид.

Автоматическая выгрузка объявлений возможна только для пользователей зарегистрированных в статусе: частного Риелтора и Юридического лица (агентства недвижимости, застройщика, подрядчика или агрегатора). Чем отличается статус Риелтора и Агентства?

XML-файл принимается в формате Яндекс.Недвижимости, с некоторыми ограничениями.
Публикуются объявления только Краснодарского края и Крыма.
Выгрузка осуществляется бесплатно и без ограничений по количеству объявлений.

Выгрузка всегда должна быть доступной для проверки (24 часа в сутки 7 дней в неделю). Если фид не доступен (сломан), а также является нулевым, в течение 4 суток используется старая удачная версия фида, а затем все объявления автоматически удаляются из базы.

XML-файл индексируется 1 раза в сутки. Новые объявления, которых нет в базе, добавляются. Объявления, у которых дата обновления изменилась, обновляются.

 

Требования к объявлениям в фиде

Обязательные параметры XML-файла

Квартиры

rooms - общее количество комнат в квартире
area - общая площадь
floor - этаж 
floors-total - общее количество этажей в доме

Комнаты

area - общая площадь
floor - этаж 
floors-total - этажей в доме

Дома, дачи

area - общая площадь
lot-area - площадь участка
floors-total - этажей в доме

Земельные участки

lot-area - площадь участка

Коммерческие объекты

area - общая площадь

 

Срок публикации ограничен для разных типов объявлений

Тип объявления Условия по срокам

О продаже квартиры, комнаты

Создано не более 1 года

и

обновлено не более 45 дней

О продаже участка, дома, гаража, коммерции

Создано не более 2 лет

и

обновлено не более 120 дней

О длительной аренде квартиры

Обновлено не более 14 дней 

О длительной аренде комнаты, дома, гаража, коммерции

Обновлено не более 28 дней 

 

Набор элементов, описывающих местоположение объекта <location>

Пример использования тегов, и при описании адреса.  

* - обязательные для заполнения

Краснодарский край Крым

Если это город

   * <country>Россия</country>

   * <region>Краснодарский край</region>

   * <locality-name>Геленджик</locality-name>

      <sub-locality-name>Центр</sub-locality-name>

   * <address>Пушкинская ул., д. 12</address>

Если это город

   * <country>Россия</country>

   * <region>Республика Крым</region>

   * <locality-name>Ялта</locality-name>

      <sub-locality-name>Центр</sub-locality-name>

   * <address>Киевская ул., д. 12</address>

Если это пригород

   * <country>Россия</country>

   * <region>Краснодарский край</region>

   * <district>Геленджик</district>

   * <locality-name>Кабардинка</locality-name>

      <address>Пушкинская ул., д. 12</address>

 

Если это пригород

   * <country>Россия</country>

   * <region>Республика Крым</region>

   * <district>Ялта</district>

   * <locality-name>Гаспра</locality-name>

      <address>Лазурная ул., д. 12</address>

 

 

Отчеты

Результаты проверки отображаются в следующем порядке:

  • Статус обработки файла.
  • Время проведения проверки.
  • Количество всех проверенных объявлений.
  • Количество загруженных объявлений.
  • Количество отклоненных объявлений.
  • Отчет об ошибка.

Текущее состояние:

  • ожидает обработки
  • в обработке
  • обработан
  • ошибка обработки (файл недоступен или у файла неверный формат) - это означает, что файл не будет индексироваться, пока пользователь его не исправит.

Результаты проверок отображаются за последние 30 дней.

 

Статистика

Статистика собирается как за каждый день, так и общая за все время.

Чтобы посмотреть её за последний месяц, перейдите в раздел Статистики.

 

Настройки

Вы можете внести до 10 e-mail адресов, куда будут отправляться уведомления об импорте ваших объявлений на сайт ЮГБН. Иначе уведомления будут приходить на e-mail регистрации.

 

Частые ошибки
Ошибка Описание
Недостаточно информации для определения точного местоположения объекта

Ознакомьтесь с правилами заполнения элемента location

Обратите внимание, что в зависимости от типа объекта (городская или загородная недвижимость) обязательны разные параметры

Указан неверный адрес объекта Укажите в элементе address правильный адрес объекта либо адрес не соответствует действительности

Объявление содержит фотографии низкого качества или фотографии, не относящиеся к объекту

В объявлении используются неинформативные фотографии

В объявлении используются старые фотографии

Некорректно загружены фотографии (в перевёрнутом виде)

В объявлении используются дублирующие фотографии

Удалите фотографии, которые не соответствуют Требованиям к фотографиям

Добавьте фотографии, которые отражают состояние объекта

Объявление носит рекламный характер На ЮГБН запрещено размещать объявления рекламного характера
В описании и фотографиях не допускается наличие контактной информации Удалите в описании или фотографиях номера телефонов,  ссылки, электронные адреса и другую контактную информацию
Изображение не было загружено Изображения меньше 400×400 пикселей не принимаются
Дата последнего обновления более 000 дней Объявление требует обновления даты согласно Требованиям по сроку публикации
Дата создания объявления более 00 года Слишком старая дата создания объявления, для актуальности требуется новая подача согласно Требованиям по сроку публикации
Аналогичное объявление уже было загружено

Объявление имеет схожие параметры с уже опубликованным по Вашему фиду объявлением

Данный объект считается как дублирующий

Указана слишком маленькая цена

Цена указана не в рублях или объявление относится к разделу посуточной аренды

Временно мы не публикуем объявления о посуточной аренде Краснодарского края и Крыма, раздел находится в разработке

Объявления этого агента имеют низкий уровень достоверности

Агент был замечен в размещении недостоверных предложений и теперь, все его объявления блокируются.

В большинстве случаев:

  • взамен описанного объекта предлагается "другая квартира/объект"
  • объект существует, но расположен по другому адресу, имеет другие характеристики
  • с целью привлечения клиента у объекта занижена цена и т.д.

По вопросам разблокировки, свяжитесь с нами.

 

Модерация объявлений

XML-фид проходит автоматическую проверку и ручную модерацию. Объявления могут быть проверены до и после публикации.

Автоматическая проверка - это проверка фида на соответствие Требованиям сервиса (структура, параметры…. ).

Ручная модерация - проверка модератором на соответствие Требованиям к объявлениям.

Результаты проверки отображаются в разделе Отчеты.